В первом квартале 2025 года арендные ставки в бизнес-центрах класса А в Москве показали значительный рост. В деловом комплексе «Москва-Сити» стоимость аренды увеличилась на 41% в годовом выражении, достигнув 60 тыс. рублей за кв. м в год.
В премиальных офисах внутри Садового кольца рост составил 47%, до 55 тыс.
рублей, на Ленинградском проспекте — 15%, до 47 тыс. рублей.
Основная причина роста — критически низкая вакантность на офисном рынке. В «Москва-Сити» вакантность по итогам января — марта 2025 года упала до 0,6% (-2,8 п. п. год к году). Внутри Садового кольца предложение также ограничено — всего 1,7 млн кв. м, а к 2030 году оно увеличится лишь до 1,8 млн кв. м. На Ленинградском проспекте ситуация мягче: вакантность — 4,7%, при этом 226 тыс. кв. м офисов находятся в стадии строительства, еще 342 тыс. кв. м — на этапе проектирования.
По
прогнозам экспертов, к концу 2025 года доля свободных помещений в ключевых деловых кластерах снизится до 4% (-0,8 п. п. год к году).
…
Свежие комментарии