Рынок жилья оказался в ловушке: ставки формально снижаются, но доступнее ипотека не становится. Вместо облегчения условий — осторожность банков, рост отказов и смещение правил игры в сторону накоплений. О том, почему кредит перестал быть быстрым билетом в собственное жильё и как изменилась логика рынка, «Актуальные комментарии» поговорили с Василием Колташовым, директором Института нового общества.
Почему при снижении ключевой ставки ипотека не становится заметно доступнее?
— Существенное снижение ставки сделало бы ипотеку дешевле, в этом нет никаких сомнений. Однако теперь, когда ставка снижается медленно, по чуть-чуть, коммерческие банки не стремятся к тому, чтобы резко удешевлять ипотеку. Если бы, допустим, ставка ЦБ была снижена с 15% до 10%, то мы бы заметили, что ипотека подешевела. Но Банк России ориентирован на то, чтобы поддерживать высокую ставку, побуждая людей сберегать деньги. На данном этапе для него важнее, чтобы граждане накопили средства на покупку чего-то …
Свежие комментарии