Покупка студий сегодня выглядит как рациональная стратегия инвесторов, но за ней стоит более серьезный сдвиг: жилье все чаще оценивают не как пространство для жизни, а как актив с минимальным чеком входа и быстрой ликвидностью. «Актуальные комментарии» поговорили с Николаем Новиком, к. э. н., доцентом кафедры международного бизнеса Финансового университета при Правительстве РФ о том, как студии меняют рынок аренды и облик крупных городов.
Почему инвесторы массово скупают студии — это самый выгодный формат или признак деградации рынка жилья?
— Наблюдаемая нами массовая скупка студий инвесторами является реакцией на структуру спроса и снижение доступности жилья. Это не случайный перекос. Студии дешевле, быстрее окупаются через аренду и проще продаются, поэтому в условиях дорогой ипотеки и высокой неопределенности именно они стали базовым инвестиционным активом для частных инвесторов.
Означает ли перекос в сторону маленьких квартир, что семьи больше не могут позволить себе …
Свежие комментарии