Рынок ипотеки в России вступает в 2026 год в условиях перемен. После новостей о планируемых изменениях в конце 2025 года на рынке наблюдался ажиотажный спрос, где драйвером оставалась семейная ипотека, но именно её условия теперь будут пересмотрены. С 1 февраля 2026 года вводится принцип «одна семья — один льготный кредит».
Супруги смогут оформить только один субсидированный займ и только совместно, то есть стать созаемщиками. Одновременно государство уменьшает компенсацию банкам за льготную ставку, поэтому кредиторы уже предупреждают об ужесточении требований к заемщикам и росте первоначального взноса, что может снизить долю одобрений на 10-15%.
Фактически, опция приобретения квартиры по семейной ипотеке в качестве инвестиции станет недоступной, ведь в логике государства льгота дается на приобретение необходимой жилплощади, а не на получение пассивного дохода.
Также сейчас обсуждается и введение дифференцированных ставок — 12% для семей с одним ребенком, 6% для семей с двумя …
Свежие комментарии