Вторичный рынок жилья продолжает расти, тогда как новостройки переживают заметное падение продаж. Почему спрос смещается в сторону готового жилья, как на рынок влияют ипотека и депозиты и есть ли смысл ждать «лучшего момента», «Актуальные комментарии» обсудили с экспертом по инвестициям в недвижимость Наталией Якубович.
Вторичный рынок растет, а новостройки падают. В чем причина такого расхождения?
— Вторичный рынок рос, растет и будет расти. По статистике он прибавляет в среднем 1,5% в месяц — это видно по разным срезам, по районам и по периодам. Я не вижу здесь проблемы. Проблема есть на рынке новостроек: там произошел серьезный откат — порядка 37%, а в годовом выражении падение продаж достигает 50%.
Новостройки во многом продавались за счет ипотеки, и именно поэтому сейчас они просели. Плюс сработал фактор сезонности: значительная часть спроса первого квартала 2026 года была реализована еще в декабре 2025-го, когда люди спешили воспользоваться прежними условиями. В …
Свежие комментарии